Реферат: Лизинг как форма инвестиционной деятельности банка

Он возникает вследствие того, что ликвидность оборудования в целом ниже, чем у денежного товара. Способом снижения такого риска может служить оплата части лизинговых платежей авансом или иное участие собственных средств клиента при покупке оборудования, что снизит его покупную стоимость для лизинговой фирмы. Данный риск по конкретному потребителю снижается за счет специализации лизингодателя на клиентах, представляющих одно направление, при разумной диверсификации ассортимента. Многие потребители машинотехнической продукции предпочитают брать в лизинг импортные машины и оборудование, поскольку хотят работать с теми, кто способен не только поставить комплекс оборудования для определенного вида работ, но и смонтировать его, выполнить все пусконаладочные работы, взять на полное техническое обслуживание и обучить рабочий персонал[3]. К объективным факторам относятся такие, как инфляция, конкуренция, политические и экономические кризисы, природные условия, режим таможенного регулирования, наличие налоговых льгот. Объективность этих факторов определяется тем, что их проявление не зависит непосредственно от лизингополучателя. Возникновение субъективных факторов риска, напротив, напрямую зависит от эффективности управления бизнесом лизингополучателя. В их состав входят производственный потенциал предприятия, его техническое оснащение, уровень предметной и технологической специализации, а также организация труда, уровень производительности труда, качество техники безопасности, тип контрактов с инвестором, уровень кооперации. На этой основе разрабатывается комплекс мероприятий по снижению риска.

Оценка инвестиционных рисков

Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: Самофинансирование обеспечивается за счет предприятия, планирующего осуществление инвестиционного проекта.

Глава I. Инвестиционная деятельность предприятия и ее вид - лизинг 5. Инвестиционные . обеспечение минимизации инвестиционных рисков;.

ЧДД проекта не всегда дает правильный и полный ответ при сравнении проектов. Уравнение для определения внутренней нормы доходности: В нашем примере ВНД превышает норму дисконта, т. Это подтверждает эффективность проекта. Все затраты и выгоды учитываются тогда и в тех ценах, когда они реально были сделаны или получены.

Кроме того, совершенно по разному трактуется амортизация основных средств. Дисконтирование автоматически учтет альтернативную стоимость ресурсов. В этом случае часто используют следующий прием. Риск связан с тем, что доход от проекта является случайной, а не детерминированной величиной т. Под ситуацией неопределенности понимают отсутствие достоверных знаний по ситуации.

инвестиции

Масштабы иностранных инвестиций зависят от того, насколько благоприятен инвестиционный климат в месте нахождения объекта инвестирования. Инвестиционный климат — это совокупность экономических, политических, социальных факторов, формирующих среду для осуществления иностранных и национальных инвестиций в государстве. Чем больше условий создается для стимулирования инвестдеятельности на территории налоговые льготы, отсутствие бюрократических преград, информационная поддержка инвесторов и т.

Данная задача усложняется слабой формализумостью (измеримостью) показателей инвестиционного риска лизинговых проектов из-за объективного.

Всех участников инвестиционной деятельности можно отнести либо к ее субъектам кто осуществляет инвестирование , либо к объектам во что инвестируют. Исходя из данной классификации, выделяются следующие субъекты инвестиционной деятельности: Инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиции. Кредитор заимодавец — инвестор, предоставляющий заемные средства для реализации проекта. Кредитор может одновременно получать права на определенную долю прибыли или производимой продукции, например, выступая в качестве акционера создаваемого предприятия или фирмы-заемщика.

Акционер — инвестор, владеющий акциями предприятия организации , осуществляющего проект. Объектами инвестиций могут быть: Основной целью инвестирования является распределение наиболее эффективных путей реализации инвестиционных стратегий предприятия на отдельных этапах его развития. Процесс реализации этой цели направлен на решение следующих задач: Инвестиционная политика является частью стратегии развития предприятия и общей политики управления прибылью.

Реферат: Построение системы методов управления инвестиционными рисками лизинговой компании

Значение инвестиций в экономике предприятия тяжело переоценить. Для современного производства свойственны всевозрастающая капиталоемкость ивозрастание роли долговременных факторов. Дабы предприятие имело возможность успешнофункционировать, повышать уровень качества продукции и усиливать собственные позиции на рынке,оно должно инвестировать деятельность методом приобретения имущества наопределенных условиях. Одним из таких способов есть лизинг. Актуальность развитиялизинга, включая формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всегонеблагоприятным состоянием парка оборудования:

Главная > Реферат >Менеджмент. Сохрани определение понятия инвестиционных рисков и их классификация; лизинг (для лизингодателя). 3.

Заявление о включении дохода в совокупный доход лизингополучателя , 17 КБ Лизинг транспортных средств это лизинг автомобилей, грузовых транспортных средств, сельскохозяйственной и специальной техники. Предметами финансового лизинга могут быть коммерческие автомобили, автобусы, троллейбусы, трамваи, подвижной железнодорожный состав, сельскохозяйственная, лесозаготовительная, строительная и иная специальная техника.

Срок лизинга автомобилей составляет от 1 до 5 лет в зависимости от окупаемости проектов и объектов лизинга. В большинстве случаев лизинг транспортных средств предусматривает имущественное страхование и регистрацию объектов финансового лизинга лизингополучателями. Наиболее популярными у клиентов компании являются лизинг легковых и коммерческих автомобилей от официальных дилеров мировых производителей, лизинг тягачей и полуприцепов для осуществления внутриреспубликанских и международных грузоперевозок, лизинг строительной и сельскохозяйственной техники.

Этому способствуют также партнерские отношения АСБ Лизинг с большинством поставщиков. Систематический рост потребности в грузо- и пассажироперевозках, необходимость обновления автопарков, приобретения малых коммерческих автомобилей, а также легкового транспорта для менеджеров компаний, позволяют отнести АСБ Авто к одному из наиболее перспективных продуктов на рынке лизинговых услуг в Республике Беларусь.

Для получения лизинговых услуг и точного расчета лизинговых платежей предлагаем обратиться к специалистам компании АСБ Лизинг.

Методы финансирования инвестиционных проектов

Теоретические основы оценки инвестиционных рисков: Оценка стратегического потенциала ООО"Ситис". Оценка инвестиционных качеств и эффективности ценных бумаг. Иммобилизация финансовых ресурсов предприятия. Оценка долгосрочных инвестиций и прогноз предстоящих денежных потоков.

Ипотечный кредит. Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. 9. Фонды Риски в схемах финансирования жилищного строительства. в сфере недвижимости являются: а) Практикум Задания ( рефераты) Тесты.

Комплексный подход в кредитном анализе лизинговой сделки При финансировании лизинговой сделки банком лизинговая сделка рассматривается как кредитная операция и соответственно, банком проводится кредитный анализ данной операции. Прежде всего об основных принципах, которыми руководствуется банк при принятии решения о финансировании инвестиционного проекта.

Бытует мнение, что при рассмотрении проекта банк интересует главным образом качество обеспечения по кредиту. Это далеко не так. Потенциальный заёмщик должен представить в банк убедительные обоснования в пользу того, что ссуда вернётся. Причём вернётся при нормальном ходе развития событий. Регламентирующими документами любого серьезного кредитного учреждения запрещено предоставлять ссуды, основным источником возврата которых является реализация обеспечения.

Таким образом, прежде всего банк смотрит на денежные потоки предприятия, формируемые как от текущей деятельности, так и от реализации инвестиционного проекта. Перед тем, как обратится в банк предприятие должно само оценить свои инвестиционные проекты и выбрать из них самые эффективные. Банк смотрит расчёты, подготовленные специалистами предприятий, но выводы делает на основе построения собственных моделей. Условно все проекты по видам финансирования делятся на инвестиционное кредитование и проектное финансирование.

При инвестиционном кредитовании источником возврата средств является вся хозяйственная деятельность заёмщика, включая доходы от реализации проекта. При проектном финансировании никакой другой деятельности кроме проекта нет и источником погашения средств кредита является сам проект. Очевидно, что проектное финансирование более рискованно по сравнению с обычным инвестиционным кредитованием, поэтому требования к качеству проработки таких проектов особенно высокие.

Методические указания по управлению инвестиционными рисками

Определение критических уровней, при которых проект остается эффективным например, анализ чувствительности Расчет показателей вариантов развития проекта Определение результатов проекта на основе вероятностей наступления различных исходов Следующий вид риска, представленный в таблице 1. Он возникает вследствие того, что ликвидность оборудования в целом ниже, чем у денежного товара.

Способом снижения такого риска может служить оплата части лизинговых платежей авансом или иное участие собственных средств клиента при покупке оборудования, что снизит его покупную стоимость для лизинговой фирмы. Данный риск по конкретному потребителю снижается за счет специализации лизингодателя на клиентах, представляющих одно направление, при разумной диверсификации ассортимента.

Понятие, сущность и виды инвестиционных рисков.Классификация рисков инвестиционной деятельности.Риски вопрос: Лизинг, понятие, виды, схема.

В ходе исследования автором были выделены основные сложности, препятствующие проведению адекватного анализа см. Способ учета предмета лизинга Интерпретация результатов анализа в значительной степени зависит от балансодержателя предмета лизинга. Например, выручка по договорам лизинга, предполагающим одинаковые суммы лизинговых платежей в течение одинакового периода времени, в одном случае учитываемого на балансе лизингополучателя, а в другом лизингодателя, будет отличаться в 5 6 раз.

При этом дебиторская и кредиторская задолженность будет формироваться по разным правилам. Кроме того, задолженность необходимо анализировать в разрезе обязательств каждого рода в отдельности, поскольку эти обязательства имеют различную природу. Практика показывает, что средняя продолжительность договоров лизинга составляет 36 60 мес. В соответствие с ПБУ 3 учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте , все активы и обязательства компании, выраженные в иностранной валюте, должны переоцениваться на каждую отчетную дату по соответствующему курсу.

В связи с этим существует сложность в определении будущих денежных потоков при использовании текущих финансовых результатов.

Реферат инвестиционные риски в лизинг

Схема возвратного лизинга Источник рис.: Составлено лично автором Оперативный операционный лизинг — вид лизинга, при котором объект передается лизингополучателю на срок, значительно меньший нормативного срока службы объекта. По окончании срока лизингового договора лизингополучатель может продлить его, возвратить объект лизинга лизингодателю или же приобрести его у лизингодателя.

Таким образом, лизингодатель, приобретая объект по заявке будущего лизингополучателя, несет определенный риск, связанный с дальнейшим использованием объекта в случае его возврата. Лизингодателю не гарантирован возврат инвестированных средств. Выделение оперативного лизинга в отдельный вид лизинга в условиях России оценивается неоднозначно.

ООО АСБ Лизинг - это лизинг автомобилей, оборудования, лизинг поручительство, страхование риска неуплаты лизинговых платежей; суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя.

В традиционных моделях дисконтированных денежных потоков влияние риска учитывается в ставке дисконтирования и носит название метода корректировки нормы дисконта. Метод предполагает приведение будущих денежных потоков к настоящему времени по более высокой ставке, но не дает никакой информации о степени риска. Различные виды неопределенности и риска формализуются в виде премии за риск, которая включается в ставку дисконтирования. Величина премии за риск определяется экспертно и зависит от: Есть разные подходы к определению нормы дисконта.

Первый основан на модели оценки доходности активов, второй - средневзвешенной стоимости капитала. Значения коэффициентов"бета" определяются на основе анализа ретроспективных данных соответствующими статистическими службами компаний, специализирующихся на рынке информационно-аналитических услуг. Две проблемы, возникающие при использовании средневзвешенной стоимости капитала как ставки дисконта, связаны с тем, что: Нечетко-множественный анализ возник, во многом, как альтернатива вероятностным и статистическим расчетам.

Свойство нечеткого подхода — непосредственная оценка неопределенности результата без проведения анализа чувствительности.

Лекция 11: Инвестиционные риски (часть 1)